购房中常见的法律纠纷有哪些？

在购房过程中，由于涉及金额巨大、流程复杂，很容易出现各种法律纠纷。了解这些常见的法律纠纷，有助于购房者提前做好防范，维护自身合法权益。

房屋买卖合同纠纷是较为常见的一种。这类纠纷可能源于合同条款不明确。比如，房屋的单价、总价、付款方式、付款时间等约定模糊，就容易引发买卖双方的争议。一方可能认为付款时间不合理，另一方则坚持按合同执行。另外，开发商未按合同约定交付房屋也很常见。如逾期交房，且未在规定时间内给出合理的解释和赔偿方案，购房者的入住计划被打乱，可能会与开发商产生纠纷。同时，房屋质量问题也可能导致合同纠纷，如果房屋存在严重的质量瑕疵，如墙体裂缝、漏水等，购房者有权要求开发商进行整改或赔偿，但开发商可能以各种理由推脱责任。

产权纠纷也不容忽视。有些房屋可能存在产权不清晰的情况，比如房屋存在多个共有人，但在出售时部分共有人未签字同意，这就可能导致合同无效。还有可能是房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，而卖方在出售时未如实告知购房者，当购房者支付房款后才发现无法办理产权过户手续，从而引发纠纷。

定金纠纷也是常见问题。购房者在签订认购协议时通常会支付定金，但如果在后续的谈判中，双方就合同条款无法达成一致，购房者要求退还定金，而开发商可能以各种理由拒绝。例如，认购协议中对于定金退还的条件约定不明确，双方就可能各执一词。

为了更清晰地呈现这些纠纷，以下是一个简单的表格：

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