房产交易中常见的纠纷有哪些？

在房产交易过程中，由于涉及金额巨大、流程复杂，容易产生各种纠纷。下面将为您详细介绍一些常见的纠纷类型。

首先是产权纠纷。这是较为常见且严重的一类纠纷。比如，房屋存在多个共有人，但部分共有人在其他共有人不知情的情况下擅自出售房屋。还有可能是房屋产权存在抵押、查封等限制交易的情况，而卖方未如实告知买方。另外，一些房屋可能存在产权不明晰的问题，例如历史遗留的产权问题未得到妥善解决，导致交易后买方无法顺利取得完整产权。

价格纠纷也时有发生。在房价波动较大的市场环境下，容易出现卖方反悔的情况。当房价上涨时，卖方可能以各种理由要求提高房价，否则就拒绝继续履行合同；而当房价下跌时，买方可能会要求降低房价，不然就不完成交易。此外，还可能存在阴阳合同的问题，买卖双方为了避税等目的，签订两份价格不同的合同，一旦产生纠纷，双方对于以哪份合同价格为准往往各执一词。

房屋质量纠纷同样不容忽视。有些卖方在出售房屋时，故意隐瞒房屋存在的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。买方在入住后才发现这些问题，要求卖方承担维修责任或给予相应赔偿时，卖方可能会以各种理由推脱，从而引发纠纷。

交易流程纠纷也较为常见。房产交易涉及众多环节，如签约、付款、过户、交房等。如果其中任何一个环节出现问题，都可能导致纠纷。例如，买方未能按照合同约定的时间支付房款，或者卖方未能按时交房、办理过户手续等。

为了更清晰地呈现这些纠纷类型，以下是一个简单的表格：

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