购房合同中常见的骗局有哪些？

在购房过程中，购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。然而，一些不良开发商或卖家可能会在合同中设置陷阱，让购房者陷入困境。下面就为大家详细介绍购房合同里常见的骗局。

面积误差是常见的骗局之一。开发商往往在合同中对房屋面积误差处理方式做文章。比如，合同可能规定面积误差在一定范围内（如3%），购房者需按实际面积补足房款。但当面积减少时，退款方式和时间却含糊其辞。有些开发商会拖延退款，甚至以各种理由拒绝足额退款。例如，购房者购买一套宣称100平方米的房子，交房时实测面积变为97平方米，按合同约定开发商应退款，但却以装修成本等理由少退或不退。

交房时间与质量问题也是容易出现骗局的地方。不良开发商可能在合同中对交房时间设置模糊条款，如“预计交房时间”等，没有明确的违约责任。一旦无法按时交房，购房者难以追究其责任。在房屋质量方面，合同中对于质量问题的定义和维修责任可能不清晰。比如，墙面出现裂缝等问题，开发商可能以“正常现象”为由拒绝维修或拖延维修时间。

另外，合同中的霸王条款也不容忽视。部分开发商会在合同中加入一些不合理的条款，限制购房者的合法权益。例如，规定购房者在交房后一定时间内不能转让房屋，否则需支付高额违约金；或者在物业管理方面，强制购房者接受指定的物业公司服务，且物业费标准过高。

为了更清晰地呈现这些骗局，以下是一个简单的对比表格：

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