房产交易中常见的法律纠纷有哪些？

在房产交易过程中，由于涉及金额巨大、流程复杂，容易引发各种法律纠纷。了解这些常见的法律纠纷，有助于交易双方提前做好防范，降低风险。

首先是产权纠纷。房屋产权是房产交易的核心，若产权不清晰，极易引发纠纷。比如，房屋存在多个共有人，但部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋。这种情况下，买卖合同可能会被认定为无效，给买方带来经济损失。还有可能房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，而卖方未如实告知买方。一旦出现这种情况，房屋可能无法顺利过户，买方的权益就会受到侵害。

其次是合同纠纷。在房产交易中，合同是保障双方权益的重要依据。合同条款不明确或存在歧义，是引发纠纷的常见原因。例如，合同中对于房屋交付时间、付款方式、违约责任等关键条款约定不清晰，双方在履行过程中就容易产生分歧。另外，一方不履行合同义务或履行不符合约定，也会导致纠纷。比如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况。

再者是质量纠纷。房屋质量问题也是房产交易中常见的纠纷之一。如果在交房后发现房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，买卖双方可能就维修责任和费用承担问题产生争议。若卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方承担相应的维修费用或进行赔偿。

最后是中介纠纷。在通过中介进行房产交易时，也可能会出现纠纷。比如中介公司未如实告知房屋真实情况、虚假宣传、违规操作等。有些中介为了促成交易，夸大房屋优点，隐瞒缺点，导致买方在交易后发现与实际情况不符。还有中介可能会在佣金收取方面存在问题，如未按约定标准收取佣金或巧立名目收取额外费用。

以下是对上述几种常见纠纷的简单对比：

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