房屋买卖中常见的纠纷及解决方法？

在房屋交易市场，由于涉及金额巨大、流程复杂，常常会出现各种纠纷。了解这些常见纠纷及其解决办法，对于买卖双方来说都至关重要。

首先是产权纠纷。有的卖家可能存在房屋产权不清晰的情况，比如房屋存在共有人，但部分共有人未同意出售。又或者房屋已被抵押、查封等限制交易的情况。这种纠纷一旦出现，买家可能面临钱房两空的局面。若遇到此类问题，买家应在购房前仔细查询房屋产权状况，要求卖家提供产权证明，并到相关部门进行核实。若在交易中发现产权问题，应立即停止交易，与卖家协商退款事宜。若协商不成，可通过法律途径，要求卖家承担违约责任。

价格纠纷也是较为常见的。在签订合同后，市场价格可能发生波动。若房价上涨，卖家可能反悔，要求提高价格；若房价下跌，买家可能希望降低价格。对于这种情况，合同是关键。如果合同中有明确的价格条款，双方就应按照合同履行。若一方违约，另一方可以通过向法院起诉，要求违约方继续履行合同，并承担相应的赔偿责任。

房屋质量纠纷也不容忽视。有些卖家可能隐瞒房屋存在的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。买家在接收房屋后才发现问题。若遇到这种情况，买家应及时与卖家沟通，要求卖家进行维修。若卖家拒绝维修，买家可以自行维修，并保留好相关的费用凭证，然后向卖家追讨维修费用。若房屋质量问题严重影响居住安全，买家还可以要求解除合同，并要求卖家退还购房款及利息。

以下是常见纠纷及解决方法的汇总表格：

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