房屋买卖中常见的法律纠纷有哪些？

在房屋买卖过程中，由于涉及金额巨大、流程复杂，很容易出现各种法律纠纷。了解这些常见的法律纠纷，有助于买卖双方提前做好防范，保障自身的合法权益。

产权纠纷是较为常见的一种。有的房屋可能存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，这就会引发产权争议。比如夫妻共有房产，一方瞒着另一方将房子卖给他人，后续另一方发现后不同意出售，就会导致交易无法顺利进行。还有一些房屋存在产权不清晰的情况，如房屋被抵押、查封等，若卖方未如实告知买方，当买方支付款项后才发现这些问题，会面临钱房两空的风险。

合同履行纠纷也经常发生。在房屋买卖合同中，双方通常会约定付款方式、付款时间、交房时间等重要条款。如果买方未能按照合同约定的时间和金额支付房款，就构成违约，卖方有权追究买方的违约责任。反之，如果卖方未能按时交房或者交付的房屋不符合合同约定的标准，如房屋存在质量问题等，买方也可以要求卖方承担相应的责任。

此外，阴阳合同纠纷也时有出现。为了逃避税费，部分买卖双方会签订两份合同，一份是真实的交易价格合同，另一份是用于向税务部门备案的低价合同。这种行为不仅违反了税收法规，一旦双方在履行过程中发生争议，由于阴阳合同的存在，会导致合同的效力难以认定，给双方带来法律风险。

下面通过表格来更清晰地对比这些常见法律纠纷：

为了避免这些法律纠纷，买卖双方在交易前应仔细核实房屋产权情况，签订详细、明确的合同，并严格按照合同约定履行各自的义务。同时，在遇到问题时，要及时咨询专业的法律人士，通过合法途径解决纠纷。

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com