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碧桂园

财报头条

碧桂园半年收入增23% 存货继续减少

今日财报聚焦更多

碧桂园后千亿时代:挖掘旗下资产价值

  和讯房产消息 8月20日,碧桂园公布2015年中报,上半年该公司实现总收入473.3亿元,同比增长约23.5%;毛利润约110亿,同比基本持平,权...

08-20 11:48

穆迪等提升评级 碧桂园蓝筹在望

  这几天,碧桂园控股撬动了108亿元的低息融资,其中,30亿元公司债的利率居然低至银行贷款的8折水平。  实际上,不仅在财务资金领域,碧桂园控股在战...

08-03 00:35

财报观察室更多

碧桂园

“后千亿”碧桂园避求规模化

内外压力已倒逼碧桂园给出转型雏形蓝图—2015年,碧桂园将在所有项目推行合伙人计划,并积极在社区服务方面作出探索。[详细]

碧桂园上半年营收473亿 净利下跌9%

财务指标 2015年1-6月 2014年1-6月 同比变动
营业收入(亿元) 473.3 383 23.0%
毛利润(亿元) 109.75 109.5 0.2%
净利润(亿元) 49.3 54 -9.1%
基本每股盈利(分) 23.34 29.54 -20.9%
碧桂园两年中报业绩对比(币种:人民币,数据来源:和讯房产据公告整理)


碧桂园上半年收入增长23.5% 惟毛利与去年持平

   碧桂园2015上半年总收入473.3亿元,同比增长约23.5%;物业销售板块收入455.0亿元,同比增长约23.0%,物业销售面积共725万平方米,同比增长约35.6%……[详细]

碧桂园半年少赚9% 中期息6.48分
   8月19日,碧桂园公布2015上半年财报,上市公司股东应占盈利为49.3亿元人民币,按年跌9.1%。每股基本盈利23.34分。派发中期息每46.48分……[详细]

碧桂园计划下半年大规模推盘 价格企稳
   机构分析,2015年碧桂园全年业绩目标为1350亿元,则其前七个月的销售完成率为46%,碧桂园将在3-4季度加快推货速度,以推动全年的销售完成情况。整体来看,碧桂园下半年估计有超过800亿元货值的新盘推出……[详细]

引入险资、低息发债 碧桂园半年融资成本急降

   碧桂园在财务管理方面画了两条红线:净资产负债率70%以下、可动用现金流占总资产10%以上。在这两条红线的基础上,碧桂园这两年有了一系列的资本动作。包括组建金融部和资本市场信息部,在全球范围内比较所有资本市场工具并加以积极利用,为公司战略和业务发展配套大量低成本的资金。

碧桂园净负债率开始回落

碧桂园上半年融资成本下降14%
   碧桂园执行董事、首席财务官吴建斌日前对内公布,碧桂园的目标在于将平均融资成本降到5%-6%,比去年下降14%……[详细]

平安保险入股 碧桂园财务结构优化
   在金融合作方面,中国平安将为碧桂园的融资提供便利,双方有机会在包括投资、理财、基金、资产管理等方面进一步深化合作……[详细]

碧桂园拟发30亿境内债 年息4.2%
   碧桂园宣布,计划发行30亿人民币债券,票面利率订为每年4.2%。所得款项预期将用於集团的若干现有债务重新募集资金……[详细]

数据来源:国泰君安
表:碧桂园近年融资方式及成本
融资工具

时间

利息/成本

金额

到期时间

优先票据
2010 年 4 月
11.25%
5.5亿美元
2017年
优先票据
2010 年 8 月
10.50%
4亿美元
2015年
优先票据
2011 年 2 月
11.13%
9亿美元
2018年
优先票据
2013 年 1 月
7.50%
7.5亿美元
2023年
优先票据
2013 年 9 月
7.25%
7.5亿美元
2021年
优先票据
2014 年 5 月
7.50%
2.5亿美元
2019年
优先票据
2014 年 5 月
7.88%
5亿美元
2019年
优先票据
2014 年 12 月
HIBOR/LIBOR + 3.7%
45亿美元
2018年
优先票据
2015 年 2 月
7.50%
9亿美元
2020年
银团贷款
2015 年 7 月

HIBOR/LIBOR+3.1%

8亿美元
2019年
境内公司债
2015 年 8 月
4.2%
60亿元人民币
2018年
数据来源:国泰君安

“围猎”一线 碧桂园进军京沪深

   截止2015年6月底,万科新增加开发项目26个,总建筑面积为688.1万平方米,其中按万科权益计算的规划建筑面积约507.5万平方米,较2014年同期增长92.2%,均价3984元/平方米。项目详细情况如下:

碧桂园并购入城 深圳、广州围猎地产一线项目
   7月28日,碧桂园宣布,将与汇联金融以股权收购的方式开发位于深圳市坂田中心片区坂雪岗大道、中兴路交汇处的两幅新地块,此前也已在广州天河拿下一项目……[详细]

6.08亿上海拿地 碧桂园加速布局一线城市
   今年上半年,碧桂园在一线城市的布局步伐在加快。4月底,碧桂园以6.08亿元拍得上海市嘉定区徐行镇02-05地块……[详细]

碧桂园布局“大北京” 主打三个旅游地产项目
   2014年正式进军北京的碧桂园,继续加大在北京区域的布局。近日,碧桂园在大北京区域推出三个度假楼盘——碧桂园·官厅湖、金山岭长城河谷以及碧桂园时代城……[详细]

碧桂园项目面积及分布(截至2014年末)

数据来源:国泰君安
表:碧桂园2015年1-6月新增加开发项目(不完全统计)
日期

项目/土地

占地面积

规划建筑面积

金额

2月11日
东莞大朗2015WG009地块
55874.32平方米
2.5亿元
4月19日
签约银川滨河新区商住小区项目
——
——
——
4月23日
签约武汉清能地产集团签约合作项目
——
——
——
4月23日
福建南平建瓯市–2015–拍J01号地块
4500亩
——
——
4月29日
签约河南安阳中央商务区项目
——
——
——
4月29日
上海嘉定区徐行镇02-05地块
62400平方米
7488平方米
6.08亿元
4月30日
沈阳浑南新城汇置公园里项目地块
——
——
——
5月19日
广东东莞厚街莞太路项目
11000平方米
——
——
5月26日
河北滦平金山岭地块
2340亩
172200平方米
——
6月29日
成都金牛区天回镇街道办事处万圣社区地块
94624平方米
180953平方米
——
7月17日
佛山顺德龙江镇中心商住用地
90806平方米
——
5.44亿元
7月21日
东莞麻涌镇大步村2015WG022商住用地
131313平方米
——
4.19亿元
7月27日
佛山顺德区北滘镇三桂村委会商住地块
766694平方米
——
3.16亿元
7月28日
深圳坂田中心片区两宗地块
25000平方米
100000平方米
——
数据来源:和讯房产整理

碧桂园半年记:引入平安成二股东 拟分拆酒店上市



碧桂园拟发行60亿元境内债

  7月30日早间,碧桂园刊发公告宣布,其通过全资附属公司增城市碧桂园物业发展建议分批发行上限为人民币60亿元的国内公司债券。首批国内债券的票面利率将透过入标定价方式厘定,并须视乎市场情况及投资者兴趣而定……[详细]


碧桂园6.8亿上海暗标夺地 小盘快跑一线进城

   4月29日,碧桂园以6.08亿元夺得上海嘉定徐行镇6.24万平方米纯宅地,溢价率62.16%,楼板价8108元/平方米,登陆上海滩。若扣除5%保障房,实际成交楼板价为8534元/平方米……[详细]


碧桂园牵手汇联金控 推房地产金融服务

  汇联金融4月29日公布,已与腾讯房产、碧桂园、广发银行、五矿国际信托及好房通等五大公司签订战略合作,开发网上房地产融资,提供房地产金融系统解决方案……[详细]


碧桂园首季销售大跌44% 与平安合作短期难见成效

  4月8日,碧桂园公布截至2015年3月31日止三个月季报,集团共实现合同销售金额约177.3亿元,同比下跌44.32%;合同销售建筑面积约278万平方米,同比下跌43.03%……[详细]


中国平安入股 成碧桂园第二大股东

  4月1日,碧桂园发布公告称, 碧桂园将以2.816港元每股的价格向中国平安人寿发售2236200000新股份,约占发行后公司总股份数的9.9%,募得资金约62.95亿港元,将用于公司发展及公司一般运营资本……[详细]


碧桂园拟分拆酒店业务上市 市值约200多亿元

   3月3日,碧桂园发布公告称,集团正研究分拆旗下酒店业务上市,只是目前尚未有具体方案及时间表。一旦落实,公司将遵照上市规则作进一步披露……[详细]

机构点评:碧桂园负债表持续改善 增持评级

元富证券:二线楼市复苏 评级“持有”

    目前碧桂园的资产折让约五成,估值显然偏低。预期碧桂园2015、2016及2017年每股盈利为0.523元、0.561元及0.618元人民币。[详细]

元富证券

招商证券

招商证券:销售复苏释正面信号 中性评级

    尽管对碧桂园三线城市的业务表示担忧,但其住宅销售复苏以及展开与平安的合作是正面的信号,在出现更多正面变化以前,维持中性评级。[详细]

美银美林:平安保险入股 上调目标价

    碧桂园引入平保成为主要股东属正面消息。短期内效益可能不大,但长远而言,可助碧桂园取得更便宜资金、两者可直接於项目层面上合作。 [详细]

美林国际

国泰君安

国泰君安:资产负债表持续改善 增持评级

    随着财务稳健性的提升,投资者前期担忧的财务风险将较大程度的缓解,负债率的回落也将带来估值的回升。目标价4.0港元,较现价近40%空间。[详细]

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